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　　这几年，你要是翻翻全国各地的业主群，最常见到的抱怨，估计就是下面这三句了：

　　这三件事，听起来好像各不相干，但其实都指着同一个问题：小区里有人乱搭乱建，消防安全有大隐患，还有就是公共区域赚的钱，账目从来不清楚。

　　很多人可能会觉得，“这不就是个别小区才有的事吗？”但残酷的真相是，这三颗“雷”几乎成了现在商品房小区的“标准配置”。

　　为什么小区里的违章建筑总是拆不掉？说白了，就是因为盖起来太快了，就算被发现了罚得也轻，而且还能给自己带来实实在在的好处。

　　比如在顶楼悄悄加盖一个阳光房，把好好的露台封起来改成一个房间，或者把一楼的架空层直接圈起来当成自家的仓库，甚至在公共的绿化带上开垦出一片菜地……这些事，在很多小区里简直是司空见惯了。

　　人民日报早就报道过，有些老旧小区，31户人家里头竟然能冒出来10多处违建，邻里之间还互相攀比着盖，谁先动手谁就占了便宜。

　　更气人的是，有的物业公司为了能顺利收到物业费，就对这些明摆着的违建选择了睁一只眼闭一只眼。运送材料的施工车大摇大摆地开进小区，建筑垃圾就堆在楼下，物业的保安路过好几次，就跟没看见一样。

　　因为这种情况，业主们被逼得只能自己去报警，或者去找城管，结果常常是被两边“踢皮球”。物业会说这事儿他们没执法权，得归城管管；城管又说，按照程序得先由物业进行劝阻……这么来回一折腾，最后事情也就不了了之了，小区的违建反而越盖越多。

　　住在高层的人都知道，消防通道就是大家的“生命线”。因为一旦发生火灾的那个瞬间，那条路就是唯一的逃生希望。

　　楼道里堆满了各种快递纸箱、邻居淘汰的旧家具，甚至还有人拉根线给电动车充电；

　　新华网也专门做过调查，发现很多高层小区的疏散通道和安全出口都被占得严严实实，什么纸箱子、自行车、花盆、拖把，五花八门什么都有。真要是有个万一，后果根本没法想象。

　　虽然住建部和消防部门翻来覆去地强调这事儿的严重性，可实际情况却是，对于一些人来说，罚那几百块钱、一千块钱根本不当回事，所以通道还是照样被占着。

　　电梯里的广告费、地面停车场的停车费、快递柜进小区的场地费、小区会所租出去的租金，还有在公共场地上搞活动摆摊的收入……所有这些钱，本来都应该是全体业主的公共收益，一个小区一年下来，少说也有几十万，多的甚至上百万。

　　但是，很多小区的业主压根就不知道有这笔钱的存在，更不用说知道这笔钱是怎么花的了。

　　你去问物业，他们的回答永远都是那两句：“钱都用来维护小区了”、“基本上收支平衡”。

　　嘴上虽然这么说，但心里可能想的是另一回事。你去看小区的公示栏，要么是空空如也，要么就是随便打印一张A4纸贴在那儿应付一下，上面就几个数字，谁也看不懂。

　　有的物业胆子更大，直接把这些钱转进了自己的私人账户，甚至好几年都不对外公示一次账目。

　　也正是因为这种情况实在太普遍了，所以从前两年开始，上海、黑龙江、福建、河南好多地方才密集出台了新的规定，强制要求小区的公共收益必须存入专门的账户进行管理，强制要求账目必须公示，严厉禁止物业私自吞掉这笔钱。为什么国家要这么做？就是因为以前物业侵占公共收益的案子太多了，业主们忍无可忍去起诉物业，最后法院判物业返还几十万甚至上百万的新闻，到处都能看到。

　　物业公司呢，既是管理者，又是利益的直接参与者，等于是自己当裁判，又自己下场比赛。

　　因为搭违建和占用通道能给少数人带来好处，所以他们就去做了。但由此带来的消防隐患和公共收益被侵占的恶果，却需要全体业主一起来承担。

　　物业每年会把公共收益的详细账目公示出来吗？上面的数字你看得懂、对得上吗？

　　如果上面这几条你家小区中了两个以上，那我建议你赶紧行动起来——把看到的都拍下照片存好证据，联合想法一致的邻居，一起去找业委会（如果有的话）、或者直接找街道办、住建局去投诉，实在不行就走法律途径。

　　毕竟，谁花上百万甚至几百万买套房子，也不是为了住在一个藏着“定时炸弹”的小区里，对吧？

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　　声明：本文为短篇故事，为方便阅读，用第一人称来写，情节纯属虚构，如有雷同，请勿对号入座，图片来源网络收到银行短信时，我正在菜市场挑西红柿。手机震动，掏出来一看，屏幕上那行字让我手一松，西红柿滚了一地。“您尾号3478的账户收到汇款1，200，000.

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